去年，如果被問到 Gucci、行尸走肉、雅達(dá)利(Atari)和史努比狗狗有什么共同點(diǎn)，你可能會無限期地摸不著頭腦。到2021年底，他們的共同點(diǎn)是在虛擬世界中擁有數(shù)字房地產(chǎn)，并且品牌戰(zhàn)略非常全面，以至于他們將那些同領(lǐng)域內(nèi)不注重在虛擬領(lǐng)域投資的品牌拋在了身后。

上述的每個品牌都在 The Sandbox 的虛擬世界平臺上建立了不少于 75 塊土地。這相當(dāng)于我們今天物理世界的數(shù)千畝土地。隨著虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）的興起，一個全新的房地產(chǎn)世界正在形成。

以前，人們只能投資他們可以看到和觸摸到的有形財(cái)產(chǎn)，而現(xiàn)在他們可以在任何地點(diǎn)買賣財(cái)產(chǎn)，無論是在虛構(gòu)世界（元宇宙）還是真實(shí)世界。

與普通房地產(chǎn)一樣，在房地產(chǎn)中，可以購買、出售或開發(fā)房產(chǎn)，其所有者可以將其出租給他人。虛擬房地產(chǎn)交易沒有傳統(tǒng)房地產(chǎn)的任何麻煩，例如親自出差尋找房產(chǎn)、處理交易文書、代理人、經(jīng)紀(jì)人等。

房地產(chǎn)也更加靈活；例如，您可以在虛擬世界中購買一塊土地并創(chuàng)建您想要的任何東西，無論是游戲體驗(yàn)、虛擬商店、數(shù)字藝術(shù)畫廊、活動中心還是學(xué)校。特定空間將專門針對給定的 VR 體驗(yàn)進(jìn)行調(diào)整，也無需電力、建筑或維護(hù)等成本。

來自各行各業(yè)的知名人士正在認(rèn)識到元宇宙的房地產(chǎn)價值增值方面，以及元宇宙完全身臨其境的體驗(yàn)，為客戶提供享受他們喜愛的品牌的新維度。蜂擁而至的不僅僅是藝人和電視節(jié)目，總部位于香港的富豪酒店集團(tuán)等酒店公司最近宣布，他們打算與香港大學(xué)合作建設(shè)一個名為 Meta Green 的數(shù)字綠色城市，并專注于發(fā)展一個生態(tài)友好的可持續(xù)性虛擬社會。

獲取這些數(shù)字資產(chǎn)的愿望隨著一系列虛擬地產(chǎn)被消費(fèi)者快速搶購也在空前高漲。今年 1 月，The Sandbox 又發(fā)布了 156 塊土地，在兩秒鐘內(nèi)售罄。著名的 NFT 巨頭 Bored Ape Yacht Club 在他們新宣布的名為 Otherside 的元宇宙中提供了 55,000 份土地契約出售。即使用戶還沒有進(jìn)入這片土地，這些地契在一天之內(nèi)就售罄，總銷售額達(dá) 3.5 億美元。隨著虛擬土地交易以這種速度售罄，作為普通投資者無疑正在對元宇宙進(jìn)行第二次和第三次審視，一種不可避免的 FOMO 意識正在形成。

從 2021 年到 2022 年，洛杉磯的平均房屋價格上漲了 15%，而The Sandbox 中的一塊土地同時上漲了 700%。在 Decentraland中也可以看到類似的增長，因?yàn)?2017年以 1,900 美元的價格售出的地塊今年再次以 14,460 美元的價格售出，升值率為 761%。令人驚訝的升值并不是使數(shù)字房地產(chǎn)所有權(quán)看起來更有利的唯一因素，它也更容易管理。

盡管如此，為只能在電腦屏幕上看到的房地產(chǎn)支付 240 萬美元，這對大多數(shù)人來說都是一個不可理解的概念。對于 Metaverse Group 這樣的公司來說，商業(yè)可能性是如此明顯，他們在去年 11 月通過在 Decentraland 購買了 116 塊土地，創(chuàng)下了最大的虛擬土地收購記錄。由于 Forever 21 和 Skechers 等承租人致力于建立虛擬店面，他們在 Decentraland 時尚區(qū)開發(fā)土地的決定已被證明模仿了現(xiàn)實(shí)生活中的投資機(jī)會。

通過在元宇宙構(gòu)筑虛擬數(shù)字空間，建造它們，然后將它們作為單獨(dú)的公寓、辦公室、商店等出售或者是租賃。我們在元宇宙中面對的這一切都是全新的，所以，有很多東西要學(xué)習(xí)，而且可能也會有很多嘗試和錯誤，不僅是在購買虛擬數(shù)字空間方面，而且在房屋的設(shè)計(jì)相關(guān)方面。

“我們不僅擁有寶貴的虛擬房地產(chǎn)，而且還產(chǎn)生經(jīng)常性收入，” Metaverse Group執(zhí)行主席 Andrew Kiguel 評論道。即使在 Decentraland 的一次性銷售量達(dá)到數(shù)百萬，根據(jù)交易量計(jì)算，The Sandbox 仍然是目前仍在元宇宙中占據(jù)領(lǐng)先地位，而其他競爭者 Cryptovoxels 和 Somnium Space 也在大力追趕中。

在評估元宇宙房地產(chǎn)時，位置仍然是一個關(guān)鍵性因素。許多人認(rèn)為，由于在元宇宙中可以通過單擊按鈕從虛擬世界的一端傳送到另一端，因此位置與土地價值無關(guān)。然而，元宇宙廣告公司 Admix 的 CEO Sam Huber 認(rèn)為，“帶來一個大品牌或大項(xiàng)目會提高它周圍土地的價值?！?/p>

房產(chǎn)價值可能會根據(jù)我們已經(jīng)習(xí)慣的因素而波動 —— 靠近理想地點(diǎn)、聲望、數(shù)字 “影響力” 的吸引力。在靠近虛擬世界中便捷的公共設(shè)施和娛樂生活區(qū)域有時可能比在現(xiàn)實(shí)世界中更有價值，這意味著即使在虛擬空間中，本地鄰近性、生活的便捷性仍然很重要。

在虛擬世界中購買土地似乎是一個瘋狂的想法，購買元宇宙虛擬地產(chǎn)與物理屬性并沒有那么不同。仍然需要對虛擬財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并分析虛擬位置和其他有價值的方面，如興趣點(diǎn)、交通樞紐等。

我們目前正在進(jìn)入 Web 3.0 時代：一個建立在分布式賬本、虛擬現(xiàn)實(shí)、元宇宙、加密貨幣、不可替代代幣、人工智能和物聯(lián)網(wǎng)之上的一個新世界。

很明顯，元宇宙中數(shù)字房地產(chǎn)的所有權(quán)正在以一種巨大的方式在向前發(fā)展，因此，如果你認(rèn)可未來數(shù)字世界是一種趨勢也將會到來，那么可以在虛擬世界中建設(shè)自己的專屬空間，成為元宇宙數(shù)字公民的一員。

虛擬世界中數(shù)字房地產(chǎn)的所有權(quán)正在迅速上升。由于傳統(tǒng)的房地產(chǎn)價格高于買家，購買數(shù)字資產(chǎn)以使我們的投資組合多樣化是一個好的方式。這些新的虛擬世界每天都變得越來越流行，它們不僅會繼續(xù)流行這一趨勢，而且隨著時間的推移，它們的價值也會繼續(xù)成比例地增加。

元宇宙已經(jīng)超越了僅僅是一個流行詞，它的指數(shù)增長和采用迅速模糊了現(xiàn)實(shí)和虛擬現(xiàn)實(shí)之間的界限。